Het verdeelrecht of de miserietaks

Alles over onroerend goed binnen het huwelijk en samenwonen
Gebruikersavatar
wilfried
Site Admin
Berichten: 57
Lid geworden op: 24 nov 2017 14:49
Locatie: Schoten
Contacteer:

Het verdeelrecht of de miserietaks

Bericht door wilfried » 20 mei 2018 19:23

Wanneer je samen een woning bezit, en een van jullie wenst de woning volledig aan te kopen, moet er nog eens taks betaald worden. Niettegenstaande je al eens taks hebt betaald bij de aankoop van de woning. Deze situatie doet zich meestal voor bij een scheiding, vandaar de naam: je zit al in de miserie en je kan nog eens taks betalen.

De verdeeltaks is op de volledige waarde van de woning, en niet slechts op het deel dat je overneemt.

Verdeling of aankoop

Als je een woning koopt betaal je normaal 10 procent taks behoudens klein beschrijf. Bij een verdeling betaal je 2,5 procent verdeelrecht. Er is echter een tegemoetkoming voor wettelijk samenwonenden en voor gehuwden.

Gehuwden

Voor gehuwden bedraagt het verdeelrecht slechts 1 procent. Er is ook geen maximum termijn tussen de scheiding en de toebedeling van de woning.

Wettelijk samenwonenden

Als je wettelijk hebt samengewoond zijn er twee voorwaarden om te kunnen genieten van het verminderd tarief van 1 procent. Je moet minstens een jaar onafgebroken hebben samengewoond in de gezinswoning, en de toebedeling moet gebeuren binnen de drie jaar na het verbreken van het samenwoningscontract.

Zie ook het portaal van de Vlaamse belastingdienst.
Wilfried Mestdagh
Erkend familiaal bemiddelaar, psychologisch consulent

Churchilllaan 322, 2900 Schoten
http://familialebemiddeling.net

Plaats reactie