Na een scheiding een andere woning kopen - registratietaks - meeneembaarheid

Alles over onroerend goed binnen het huwelijk en samenwonen
Gebruikersavatar
wilfried
Site Admin
Berichten: 72
Lid geworden op: 24 nov 2017 14:49
Locatie: Schoten
Contacteer:

Na een scheiding een andere woning kopen - registratietaks - meeneembaarheid

Bericht door wilfried » 15 jul 2018 14:11

Je bent gehuwd of samenwonend en hebt een woning gekocht. Als de relatie uiteen valt zal de woning meestal verkocht worden. Hetzij aan een derde hetzij aan de andere partner.

Als je terug een woning aankoopt moet je daar normaal gezien registratietaks op betalen. Doch als je voldoet aan bepaalde voorwaarden kan je genieten van de meeneembaarheid.

Ook als je een bouwgrond gekocht hebt. Maar dan is er een bijkomende voorwaarde: voordat de woning verkocht werd moest er wel een woning op staan waar je met je partner je hoofdverblijfplaats had.
Wat is de meeneembaarheid
Je betaalt registratierechten op je nieuwe woning, maar de betaalde registratierechten van je vorige woning kunnen daarvan in mindering gebracht worden. Als de vorige woning reeds verkocht is dan wordt die gelijk verrekend. Indien niet, betaal je de volle pot, maar het verschil wordt terugbetaald als de vorige woning verkocht is.

Dit geldt trouwens voor beide partners apart.
Voorwaarden
  • Je moet 18 maanden ononderbroken hebben gewoond in de oude woning voor de verkoop of verdeling.
  • De verkoop van de oude woning moet plaats vinden binnen de twee jaar na aankoop van de nieuwe woning.
  • Als de nieuwe woning nog moet gebouwd worden (bij aankoop van een bouwgrond) wordt deze termijn 5 jaar.
  • De nieuwe woning moet je hoofdverblijfplaats zijn.
Beperkingen
  • De meeneembaarheid is beperkt tot het aandeel dat je had in de oude woning.
  • Er is een plafond van 12500 euro.
Heb je vragen hierover, contacteer dan je bemiddelaar. Je vind een bemiddelaar in je buurt op de site van Uw Bemiddelaars op basis van je postcode, of op onze Google map

Zie ook het portaal van de Vlaamse belastingdienst.
Wilfried Mestdagh
Erkend familiaal bemiddelaar, psychologisch consulent

Churchilllaan 322, 2900 Schoten
http://familialebemiddeling.net

Plaats reactie